Lors d’un déménagement ou de la vente d’une maison, il est indispensable de trier les meubles et objets afin de réduire le forfait et le prix du déménagement. Vider sa maison ou son appartement demande réactivité et organisation. Quelles sont les différentes étapes de l’inventaire des meubles jusqu’à la vente et le déchargement des objets ?
Quand l’inventaire fiscal est-il une obligation légale ?
Les raisons d’un déménagement peuvent être de toute nature : un divorce qui nécessite un inventaire pour le partage des biens, un départ en maison de retraite, le décès d’un parent pour réaliser un inventaire fiscal, une vente ou la fin d’un bail… Le déménagement peut impliquer un délai court, il faudra donc agir rapidement. La tâche peut être importante s’il y a beaucoup d’affaires dans la maison, la cave et le garage, mais elle peut être problématique car se débarrasser de certaines affaires peut être difficile en raison de l’attachement et des souvenirs que les objets peuvent représenter.
Comment évaluer la valeur vénale des meubles à vendre ?
Pour cela, le notaire va faire appel à un professionnel : un commissaire-priseur qui va estimer les objets et leur valeur et établir ce que l’on appelle le Price tag. Le commissaire-priseur établira une fiche pour chaque objet analysé, avec des photos. Le commissaire-priseur peut proposer la vente des meubles s’ils ont une grande valeur car les frais de transport jusqu’à la salle des ventes peuvent être très élevés.
Comment organiser la vente d’une maison ?
Vider une maison demande préparation, organisation et investissement en temps. Commissaires-priseurs, brocanteurs, entreprises de débarras et de nettoyage de maison… les moyens de vider une maison ne manquent pas. En plus du commissaire-priseur, certains particuliers font appel au brocanteur qui fera une parfaite sélection des objets et meubles pouvant être vendus. Pour les affaires et meubles sans valeur, il faut faire appel à vide-maison Bruxelles.
Entreprises de débarras : comparez les offres
L’attention et la prudence sont de mise dans votre recherche de professionnels expérimentés en matière de débarras de poubelles. S’agissant d’une profession non réglementée, vous devez fonder votre choix sur la réputation et la qualité des services fournis par le professionnel du débarras de maison. Ne manquez pas de demander des devis estimatifs comparatifs.
Quelles sont les services offerts par une entreprise de débarras ?
Les partenaires d’une entreprise de débarras sont indispensables à la réussite de votre projet. Les professionnels du débarras ont également pour mission d’estimer les objets et les meubles et proposent souvent d’autres services complémentaires :
- la valorisation de vos biens grâce à un réseau de brocanteurs, d’antiquaires et de dépôts-ventes,
- mise en relation avec des agents immobiliers, des sociétés de nettoyage, etc.
La garantie d’une juste évaluation des biens présents dans la maison à débarrasser comme un avantage temps/budget.
Comment estimer le coût d’un débarras de maison ?
En général, dans une maison, la plupart des objets de valeur, bijoux, bibelots et meubles sont vendus. L’évaluation par un commissaire-priseur est facturée en fonction du prix et du temps passé ou des frais de vente sont ajoutés en fonction du volume (entre 10% et 20% hors taxe du prix d’adjudication). Le courtier prendra la rémunération en fonction du volume de mobilier qu’il prend en charge. La société de déchargement facturera le client par comparaison avec le volume, le déchargement de l’appartement ou de la maison peut aussi être gratuit lorsque la valeur des objets atteint le prix de la prestation.